Le crédit-bail immobilier

Le principe

Le crédit-bail immobilier est un financement sous forme de location d'immeubles industriels, commerciaux ou professionnels, assorti d'une promesse de vente au locataire.

Le crédit-bailleur propose l'ensemble des services liés à ce type de financement : conseil juridique et fiscal, expertise immobilière et suivi construction, assurance groupe...

Bénéficiaires

Toute entreprise, société, entrepreneur individuel ou profession libérale, quelle que soit la forme juridique retenue.

Sont éligibles :

• les immeubles (neufs ou anciens) et constructions
• les immeubles à usage industriel, commercial ou professionnel
• les constructions d'extensions lorsque le crédit-bailleur est propriétaire des locaux existants.

Sont exclus :

• les travaux seuls
• les immeubles très spécifiques (discothèques, salles de sport ...)
• les investissements essentiellement fonciers (golfs, parcs de loisirs ...)

Montant et durée

Le plancher d'intervention est de 500 000€

Les durées sont comprises entre 8 et 15 ans

Fiscalité

Elle est différente selon les régimes. Les opérations de crédit-bail immobilier peuvent, de plus, bénéficier des subventions pour l'aménagement du territoire.